在不少小区中,经常会发生下水道堵塞的情况。基本上只要下水道堵塞,受影响最大的就是1楼的住户。下水道堵塞会导致污水倒灌,进一步让1楼业主家的房屋受损。
家住昆明市盘龙区白沙河片区某小区1楼的业主吴先生就比较倒霉,刚刚装修的房屋一天都没有住过,结果进家后发现新家被粪水浸泡了。经过调查,吴先生发现是下水管堵塞,导致污水倒灌。最终吴先生将该楼栋房2楼以上的所有住户告上法院,索赔28万余元。
原来在2019年12月24日,吴先生和家人到新家的时候,发现家中所有房间都被卫生间喷出的粪水浸泡。房间内的地板、家具、墙体、吊顶等严重受损。事情发生后,吴先生联系到物业同时拨打报警电话。经调查,原因是下水道堵塞,导致污水倒灌。
后来物业找来了疏通下水道的专业人员,工人在疏通下水道时,从里面掏出了抹布、纸巾、柠檬干、芒果干等一些泡发物。事后物业公司负责人在楼栋内张贴公告,希望2楼以上业主能及时协商关于赔偿吴先生损失。但楼上业主并没有什么回应。
楼上的5名住户认为,自己没有任何侵权行为。他们认为下水道中堵塞物,是装修过程中的遗弃物,长期留在主管内日积月累导致主管道过流面积减少,最终导致下水道堵塞,致1楼发生污水倒灌情况。楼上的5名业主感觉吴先生索赔28万余元,与实际明显不符,有明显的扩大化。
经法院审理认为,下水道堵塞导致1楼污水倒灌,和楼上的住户脱不了关系。不过具体这些堵塞物是哪家住户丢弃的,还是其他原因导致的,目前法院无法确定。故共同使用排水污管的5名被告都具有可能性。
最终法院考虑到房屋装修折旧情况,不认可原告要求整体拆除并修复赔偿的诉请,酌情认定楼上5户各承担4000元予以补偿。
对于这种连坐式的判罚,有些人不认可。他们认为这种连坐式的判罚,违背了法律的公平精神。虽然受害者的情况比较让人同情,但是下水道的设计、施工管理者,责任要更大一些。
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