如今越来越多的人都喜欢申请抵押贷款了，因为抵押贷款是比较容易通过的，但是负债的抵押贷款大家都不知道能不能办理，那么负债60万可以房产抵押贷款吗?一般需要什么条件?下面一起来看看吧。

据了解，负债60万可以做房产抵押贷款，如果用户的抵押财产评估价值足够高，个人信用状况良好，月收入高，也可以通过银行的抵押贷款审计。当然，抵押贷款也取决于借款人的负债率。一般来说，如果负债率不超过50%，抵押贷款的通过率会相对较高。如果负债率达到70%，抵押贷款的通过率相对较低。

房产证抵押贷款需要的条件是比较多的，其中需要有合法的身份、年龄在18-65周岁(含)、具有完全民事行为能力的中国公民;有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;有合法有效的抵押物证明材料;(如房产证、土地证等);已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;能够提供贷款行认可的有效担保;贷款银行规定的其他条件。