房贷退税是借贷人还清房贷后到税务部门办理退税手续。当购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。

提前偿还全部贷款后，即可取得房地产证，应在办妥房地产权利证明后的6个月内，前往税务部门办理退税手续。去当地的交易核心办理退税登记，办理完毕之后，20个工作日到账。

房贷退税需要几个工作日?

办理房贷退税，在申报成功后当地税务局一般会花15到20个工作日的时间完成审核，然后交由国库处理，大约花7到15个工作日左右处理完成，之后就会立马将退税款划拨至纳税人银行卡里。

总的来看，申请后通常三十个工作日内能够到账。期间纳税人可以随时在手机的个人所得税APP里查看退税进度，如果等很久却迟迟收不到退税款的话，那纳税人可以联系税务局进行咨询。