农村房屋买卖过户流程是什么

1、农村房屋买卖过户需要委托测绘配图，委托评估，缴税，申请填表，交验书证，受理登记，权属审核，交费领证。所需要的证件有土地使用权证房屋所有权证、共有权证、买卖契约、税票等，有些还需要其他的相关证明。买卖双方须持本人身份证件亲自办理登记。如需委托他人办理登记的，须出具经公证的委托书。

2、农房过户是有条件的，必须双方户口都在同一个村(镇)，且不属于拆迁范围以内的农房才可以办理过户手续，买卖合同签订后最后去公证一下。然后双方持相关证件到所属房管局农房办办理即可。

3、农村房屋如果有“房屋登记证”可以去房管局办理过户手续，如果是小产权房(没有房屋登记证)交易属于一般商品交易，对方是否具有房屋所有权或是否完全有用，是否是共同财产，如果房屋所有人均签署了协议，并且协议已经公正处公正了，购房的金额符合市场价格(不符合的不算)是受法律保护的。

村产的房子怎么过户?农村房屋房产证过户办理流程：

1、购房者前往乡镇国土所提出申请，并填写相关文件

2、交易双方向国土所提交有效且合法的相关材料

3、当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查

4、国土所派人实地进行勘丈、调查、公告

5、审核通过后，乡镇国土所需报国土局审核，并注册登记

6、较后购房者在指定日期领取房产证