因为房子合同到期了，房东决定涨价，今天在嘉定马陆租了一个房子，报价1380，有独立卫生间，还带有做饭的一个台子，单独的一个冰箱，不是朝南的，是朝北的，大家说这个价格贵吗？

我租的这个房子是离马陆地铁站，差不多有一公里，是绿地金沙湾二期，发现上海马陆这边，带你看房子的都是巴乐兔中介。

(资料图片)

我在金沙湾附近这边也看了好几个房子了，感觉带独卫厨房的，基本上都是在1400块钱价格左右，我一个住在白银路的一个同事，租的是自如的房子，加租金要1450，他那个是没有独卫，单独厨房，和单独冰箱的。

而且他离白银路地铁差不多，要走10几分钟，也有个一公里多。

一开始都打算找自如租房的，但是这么一了解，就感觉有些坑了。

也去包装城看了一下房子，包装城看了一个精装修的房子，在二楼没有电梯报价1300，外面都挺破旧的，离地铁站差不多有2公里路，汽车城还看了一个有独厨卫，房子都不是特别大，但是精装修，也是报价1400。

最后考虑来，考虑去，选择了这个1380的房子，大家说1380这个价格怎么样啊。

在嘉定马陆租了一个1380的房子，我朋友劝我把这个房子退掉，他觉得不太好，大家觉得在嘉定马陆1380这个房子值吗？

因为合同到期了，房东决定要对原有的房子涨价，我的合租室友就选择了搬家，无奈我就在原来小区附近找房子。

一开始我去了嘉定马陆汽配城看房子，后面的四张图，就是汽配城的房子，汽配城的房子报价是1400，是朝北的房子，方式我一看，我还是挺满意的，当时都有冲动想立马签合同了。当时我的内心底价是1350，如果对方答应，说不定我就脑子一热就签合同了。

我当时抽着对方递过来的一只烟，问道：“价格能便宜点吗？”

两个男性的租房管家说租不了，最后我说1350你租吗？

对方还是坚持要1400，当时内心我还是对汽配城的房子满意的，由于我的房子是17号到期，我就不太着急，对方坚持说要1400，我就兴致不那么高了。

我心里在想着，汽配城这里又挺破的，而且离地铁站还有2公里路，我要是点外卖，或者买些东西上来，爬楼梯感觉二楼是不太方便的。

而且我发现这个房间窗户都是和隔壁房间窗户共用的，如果我开了窗户，就可能可以听到隔壁的声音。

想着隔音应该不是特别的好，但临走时，我问道1350租吗？对方仍然十分果断坚决，不肯降价。

到了晚上这个租房管家，可能想通了，给我打微信电话，问我想不想租，我说我考虑一下。

实际上我后来仔细想了一下，感觉这个房子不太行，离地铁站太远，房子太破旧，要爬楼梯，没电梯。

最后今天找了这个金沙湾二期的房子，本来这个房子，我的预期是在1300-1350的，结果最后谈到了1380，1350是基础房价，加30块一个月包水网。

这个房子是朝北的，地铁的声音会比南边的好一点，朝南的房子我觉得地铁的声音有点吵，然后这个房子有独卫、冰箱、小厨房台子。

我朋友说把这个房子退掉，不如多加几百块钱找个有阳光的房子，这个房子没阳光，平时衣服都是无法嗮干到了冬天。

听朋友这么说，我感觉也挺有道理的，心里就有些后悔，不如加几百块，选一个朝南的房子，朝南的房子大概要1500左右。

前面的五张图，是1380的房子，大家说我要把房子退了吗？

本来想买嘉定好初中的学区房，这下好了，是不是可以回浦东上自己小区的菜中了？

这些年，节衣缩食，在临港四镇之一买了个动迁房，原本觉得房子不错，上海买的房子，两室的，还挺宽敞，但自从孩子上幼儿园后才知道，家旁边的学校是菜小和菜中。

不过孩子在嘉定读幼儿园，因为自己工作在嘉定，租房在这边，为了想让女儿突破决定命运的上海中考，所以一直在考虑买个嘉定好点的公办初中旁边的小区，想想又要背负几十万甚至百万的贷款，感觉压力陡增。

但看到近日上海初中录取政策的改变，觉得是不是不用买嘉定好初中的学区房了，回自己买的房子那里的菜中读是不是更有机会呢？看了网上流传的这张浦东新区中考到校比例，我觉得应该是这样子了。

上海，下午下班的11号线，人真多啊！嘉定新城以前的站，根本没座位，一些人只能站着。因为疫情，11号线昆山段没有开通，如果开通，妥妥的拥挤不堪，挤死人不偿命。

我有个疑问，11号线不开通，住在昆山的上班族都是怎么上班呢？怎么规避两个地方的疫情防控政策呢？因为上海去什么地方都要7天隔离，难不成已经在上海租房住了?

大家知道在上海租房有多难吗？家长知道你的孩子在上海住的有多憋屈吗？下面让我来介绍一下上海的租房形式你就理解了，为什么说上海的年轻人苦。。

一、民房

民房应该是房租最便宜的，但是也是环境最差得了。不过这是我的最爱哈哈。

在上海如果想住在小区的话，几乎没有1000块以下的。哪怕是在郊区。我当年在嘉定工作的时候，想在嘉定北站找个房子，愣是没有找到，最便宜的算下来也要1100一个月。

但是如果你的范围不局限在小区房的话，我建议可以考虑一下民房哦。民房的话，房租可以降低到500块甚至更低。

什么叫民房呢？顾名思义，就是当初的老上海人盖的几层房子，现在还没有拆迁，所以拿出来出租。所以相对便宜，但是有优点相对的就有缺点。

01.不安全

我在上海三林住过差不多三年民房，没有别的原因就是图房租便宜，一个月只要500块钱。而且电是免费的，水一个人20块钱一个月就行了，而且还是单间哦，不用和别人共享空间，我挺喜欢的。

但是，我刚搬到民房的第一个月手机就被偷了。太惨了。因为民房门是那种老式木门，锁也是那种老式锁，很容易被撬开。我晚上回家一推门才发现，门锁呢？进屋一看，果不其然。屋里东西被翻了一遍。我放在家里的手机没有了，一些零花钱也没了，还有我最心爱的笔记本也没了。

有心报警，可是民房没有保安，没有摄像头，你想找监控都没办法而且，民房的人素质不太好，很可能就是内部人所为。最后我也只能不了了之。但是我以后从来不敢放贵重物品在房间里。

所以如果是女孩子的话，我是强烈不建议住民房的，因为安全隐患确实存在。丢了钱是小事，要是因为出事，那就太不值得了。

02.没有卫生间甚至厨房

民房基本都没有卫生间的，一般只有公共卫生间。而且，公共厕所一般都比较远，每次去上厕所的时候，可能都要走几百米。特别是冬天，上厕所真的是一件头痛的事情。

另外，没有厨房也是一件让人头痛的事情。但是住民房的能人也很多，很多人会自己动手，丰衣足食，在房门外搭建一个简易的厨房间，虽然说并不安全。但是住民房的很多都是做小生意的，工资并不高，每天在外面吃饭并不现实。

总结:民房并不适合女孩子住，因为太不安全。女孩子在外还是以安全为重。对于初来上海的男孩子，如果你实在没钱，想省一点房租费用，那么民房也是一个不错的选择。

二.群租房

群租房，顾名思义就是一套房子里住了很多人(不包括员工宿舍，那种没法看），说到群租房，就不得不提的就是二手房东。他们用低价和房东签订3－5甚至10年的长期合同。然后他们会花一定的代价对房间进行装修改造，然后出租，赚取差价。

认识一个物业，她利用和房东的关系，在那个小区竟然有40多套房子出租，你说人家有没有头脑？所以，别看人家表面就是一个物业，可能实际上人家一年大几十万。比一般的白领强多了。

那么群租房怎么弄的呢？

一般就是把大厅加砌一面墙，在简单装修一下，做成独立房间。再在阳台上做卫生间和厨房。这样一个客厅就改造成有厨房，卫生间的单间。这样的单间，在浦东三林那边竟然能租到3800以上的价格。你敢相信吗？但我告诉你，非常的好租。[捂脸][捂脸]

还有就是原来的厨房间改造成一个单间，整个房间大概只有8平方，竟然也能租到2000以上的价格。让人感叹上海的年轻人太不容易了。而且群租房如果室友不好，那简直是度日如年，因为群租房的隔音效果太差了，如果你的邻居是夫妻，男女朋友，或者邻居室友有孩子或者有宠物，又或者室友不讲究卫生，那简直就是噩梦。

不过，由于群租房改变了原来的房间结构，而且改变了电路，加上很多二房东装修使用的电线都是不达标的电线，所以安全隐患比较大，以前多次出现群租房火灾事件，所以，这几年，上海在大力打击群租房，只要被群众举报，那么物业就会上门拆除掉，所以，现在群租现象好了很多。

但是这就苦了那些收入不好的人，因为只能去租合租房，每个月的房租更高，压力更大了。

三、合租房

合租房和群租房有什么区别呢？区别就是群租房，房东改变了原来的房屋结构，而合租房，仅仅对房间进行装修出租。

所以，相对来说，合租房更舒服，也相对而言，房租更高，一般来说如果讲究自己的私人空间和生活品质的话，可以和同事，朋友一起合租一套房子。不建议和陌生人合租哦。因为和陌生人合租，我觉得和群租房没有区别呀。

所以，我身边有一些朋友，一旦有购房资格的，几乎都会想方设法的买房，钱不够那就买小一点的，买偏一些的。总归能买得起的。更何况，上海的房价整体还是看涨的。尽管压力很大，但最起码有自己的窝了呀。

所以，我相对刚进上海的年轻人说，刚来上海玩做好吃苦的准备，而租房就是你们遇到的第一道槛，租房很难，租房的日子也很苦。如果你坚持了几年收入没有太大的提升的话，那就回来吧。大家觉得呢？

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