养老服务业的发展趋势是什么?

(1)养老服务内容多样化

随着时代需求的演变，养老的服务已经脱离了其本身的养老和生活服务的意义。今天，养老的服务是一项包罗万象的综合服务，涉及医疗、商业、旅游、咨询、管理、文化、房地产等诸多内容。可以理解为养老服务业和养老房地产的结合。养老服务为养老地产提供服务功能，养老地产为养老服务提供项目载体，从居住层面和服务层面都能满足养老不同年龄段老年人的需求。

(2)养老社会服务正在走向市场化

养老服务一直是一个社会保障企业。然而，随着社会的进步和产业链的深化，养老政府的服务负担逐渐回归市场，养老服务业开始走向公益性和盈利性的均衡发展，成为国民经济的重要增长点。

首先，从市场表现来看，目前中国的养老服务业似乎主要由政府主导，但市场资本不断瞄准这块巨大的蛋糕，开始进入市场化发展和运营。比如大连第一家养超市，上海纯市场亲和源养老地产等。这些新业态的出现，表明中国养老服务业不仅在业态上有所创新和增长，而且在模式上也有积极的突破。与此同时，它加强了先进国家在合作方面的经验，这使得养老服务业的发展集中在日

其次，从政府支持的角度来看，通过制定各种优惠政策，鼓励养老服务市场化，引入各种资源参与社会养老服务体系，一方面改善民生，扩大就业，提高养老，整体服务水平，另一方面利用市场手段，为养老提供服务的机构带来经济效益，实现社会效益和经济效益。

(3)养老传统家庭向社区发展

受几代人生活习惯和老年人对自身生活水平要求的影响，越来越多受过高等教育、有大额养老金的中高收入老年人愿意尝试并逐渐接受现代养老模式。

在传统家庭养老功能弱化的社会背景下，社区养老模式凸显其优势;养老社区符合老年人的地缘文化理念，享受家庭辐射半径下的养老服务更符合老年人对“爱家”的情感需求。同时，社区资源的开放利用为家庭和社区共享养老，搭建了桥梁，同时减少了资源浪费，满足了老年人的消费需求，未来社区老龄工作将与第三方养老服务对接，相互结合，充分发挥国家在养老领域的扶持政策，同时用第三方服务弥补社区专业养老的服务缺口。

养老产业的利润形成因素极其复杂，上游是投资、金融、保险带动，中游是实体建设，包括房地产、服务、医疗;下游是其配套的产业，养老产品、旅游、教育等，在这个产业链条中，如果任何一个链条不完善，都很难实现盈利。

养老服务业如何盈利?

制度模式的优势是最大的优势，企业的很多利润点都会从中衍生出来。

1、靠制度设计优势盈利

如今，社会提供的养老产品大多以保障温饱和保护老年人为目标。养老产品没有高价就无法提供高端服务!没有高端服务，就无法吸引高端客人，“享老”带动一般养老，打“组合拳”打造高端“享老”产品，保证企业更高的回报率;用“扶贫”养老模式提升养老服务水平。

2、靠项目精准定位盈利

用传统的旅游项目规划和地产思维来规划“养老”项目，必然会失败，而用“享老”思维来定位，则会赚钱。“享老”产品具有较高的档次、较大的信誉、市场号召力和影响力;总的来说，养老产品是实惠的，受欢迎的，两区共享的商业金融、教育娱乐、体育保健和服务中心将形成新的商圈和经济圈，这将导致投资企业的多个利润增长点。

3、靠商业模式创新盈利

第一，卖产品赚钱。根据项目用地的不同性质，对于“享老”群体，采取产权出售、长期使用权转让、出售会员卡、预付定金等形式。对于一般的养老群体，如衣食、安全等。采取收取租金等形式，并迅速返回资金办理企业。

第二，以价值溢价盈利。新奇的“享老”平台，可以吸引购物、旅游、娱乐、互联网、医疗等诸多机构，为有钱的老人定向投资提供消费平台，为企业带来一批可持续的财源。

第三，上市融资有利可图。准确的项目定位会准确吸引客流群体。当“享老”群体达到一定规模，就会产生稳定的现金流。现金流稳定，可以上市融资，将带来“享老”项目的极大升值。